{"id":1715,"date":"2023-09-25T01:33:00","date_gmt":"2023-09-25T01:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gwcoloradoproperty.com\/?p=1715"},"modified":"2024-01-11T04:25:30","modified_gmt":"2024-01-11T04:25:30","slug":"8-essential-real-estate-terms-you-should-know-in-the-current-market","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gwcoloradoproperty.com\/es\/8-essential-real-estate-terms-you-should-know-in-the-current-market\/","title":{"rendered":"8 Essential Real Estate Terms You Should Know in the Current Market"},"content":{"rendered":"

The real estate market is constantly changing, so it’s important to stay up-to-date on the latest terms and concepts. Here are 10 essential real estate terms you should know if you are considering buying or selling a home.<\/p>\n\n\n\n

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  1. Tasas hipotecarias diarias<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Las tasas hipotecarias no son exactamente est\u00e1ticas. Hay una serie de factores que pueden afectar en gran medida el coste final. Las tasas hipotecarias se ven afectadas por una combinaci\u00f3n de inflaci\u00f3n, la econom\u00eda y la pol\u00edtica monetaria de la Reserva Federal. A menudo puede comparar precios con diferentes prestamistas para encontrar las mejores tasas posibles para su pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n\n\n\n

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    1. Brecha de evaluaci\u00f3n<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Simplemente, esta es la diferencia entre el valor de tasaci\u00f3n de una vivienda y el precio de compra. Es causado por una combinaci\u00f3n de bajo inventario y alta demanda. Las brechas en las valoraciones pueden presentar dificultades para que los compradores cierren acuerdos. Esto se debe a que los prestamistas s\u00f3lo prestar\u00e1n hasta el valor de tasaci\u00f3n de la vivienda. Si el precio de compra es superior al valor de tasaci\u00f3n, el comprador deber\u00e1 pagar la diferencia en efectivo.<\/p>\n\n\n\n

      La cobertura del seguro de brecha de tasaci\u00f3n puede ser una buena estrategia para mitigar estos problemas. Puede ayudar a compensar la diferencia para los posibles compradores. El comprador tambi\u00e9n puede obtener una segunda tasaci\u00f3n si es necesario. <\/p>\n\n\n\n

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      1. Ejemplo de cl\u00e1usula de escalada<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        Una cl\u00e1usula de escalada es una disposici\u00f3n en una oferta de compra que permite al comprador aumentar el precio de su oferta si otro comprador hace una oferta m\u00e1s alta. Esta cl\u00e1usula sirve para proteger tanto al comprador como al vendedor en su intento de cerrar un trato.<\/p>\n\n\n\n

        Ejemplo de cl\u00e1usula de escalada: Imaginemos que hace una oferta por una vivienda por $1.000.000 de d\u00f3lares (Oferta A) y su oferta incluye una cl\u00e1usula de escalada. En este escenario, llega otra familia con $1.100.000 (Oferta B). Tendr\u00eda prioridad para igualar o aumentar el precio de compra de la Oferta B. <\/p>\n\n\n\n

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        1. Comprensi\u00f3n del impuesto a las ganancias de capital al vender una propiedad<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

          Una pregunta importante al vender una propiedad es "\u00bfQu\u00e9 es el impuesto a las ganancias de capital?"

          El Impuesto sobre las Ganancias de Capital es un impuesto que se aplica a las ganancias obtenidas por la venta de un activo, como una vivienda. La ganancia es la diferencia entre el precio de venta del activo y su base en el activo. Su base es el monto que pag\u00f3 por el activo, m\u00e1s cualquier costo asociado con la compra, como comisiones y honorarios. La tasa impositiva depende de cu\u00e1nto tiempo mantuvo el activo. Si mantuvo el activo durante m\u00e1s de un a\u00f1o, la tasa impositiva es 0%, 15% o 20%, seg\u00fan su categor\u00eda impositiva sobre la renta. Si mantuvo el activo durante un a\u00f1o o menos, la tasa impositiva es la misma que la tasa impositiva sobre la renta ordinaria.<\/p>\n\n\n\n

          Hay otros tres aspectos de las plusval\u00edas que debes conocer. Puede utilizar p\u00e9rdidas de capital para compensar ganancias de capital. Esto puede ayudar a reducir su factura fiscal general. Puede trasladar las p\u00e9rdidas de capital a a\u00f1os futuros. Esto significa que puede utilizarlos para compensar ganancias de capital en a\u00f1os futuros. Hay una serie de deducciones y cr\u00e9ditos que pueden reducir su obligaci\u00f3n tributaria sobre las ganancias de capital.<\/p>\n\n\n\n

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          1. Selling a House “As Is”: What Does It Mean?<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

            T\u00e9rmino utilizado para describir una propiedad que se vende en su condici\u00f3n actual, sin reparaciones ni renovaciones por parte del vendedor.<\/p>\n\n\n\n

            Los requisitos de divulgaci\u00f3n del vendedor son leyes que exigen que los vendedores de bienes ra\u00edces revelen cierta informaci\u00f3n sobre la propiedad a compradores potenciales. Los requisitos espec\u00edficos var\u00edan de un estado a otro, pero generalmente incluyen informaci\u00f3n sobre defectos conocidos en la propiedad, como problemas estructurales, peligros ambientales y disputas sobre los l\u00edmites de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

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            1. Ofertas Contingentes en Compra de Vivienda<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

              En el sector inmobiliario, una oferta contingente es una oferta para comprar una propiedad que est\u00e1 sujeta al cumplimiento de ciertas condiciones. Estas condiciones pueden variar, pero normalmente incluyen cosas como financiaci\u00f3n, inspecci\u00f3n de la vivienda y tasaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

              Una oferta contingente significa que el comprador no est\u00e1 legalmente obligado a comprar la propiedad si no se cumplen las condiciones. Esto le da al comprador cierta protecci\u00f3n en caso de que haya alg\u00fan problema con la propiedad o si no puede obtener financiaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

              Por ejemplo, un comprador podr\u00eda hacer una oferta contingente sobre una propiedad que est\u00e1 sujeta a una inspecci\u00f3n de la vivienda. Esto significa que el comprador no est\u00e1 obligado a comprar la propiedad si la inspecci\u00f3n de la vivienda revela alg\u00fan problema importante. En pocas palabras, las ofertas de contingencia brindan protecci\u00f3n a compradores y vendedores en una variedad de situaciones. <\/p>\n\n\n\n

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              1. Ejecuci\u00f3n bancaria de una casa: \u00bfqu\u00e9 significa?<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                Una ejecuci\u00f3n hipotecaria bancaria es un proceso legal que permite a un banco tomar posesi\u00f3n de una propiedad si el propietario no cumple con los pagos de la hipoteca. El proceso de ejecuci\u00f3n hipotecaria puede variar seg\u00fan el estado, pero normalmente incluye los siguientes pasos.

                B\u00e1sicamente, este proceso consta de cuatro pasos. El banco informa al prestatario que est\u00e1 atrasado en sus pagos y que corre el riesgo de incumplir el pr\u00e9stamo. Si la cuenta no se actualiza, el banco presenta una demanda de ejecuci\u00f3n hipotecaria contra el prestatario. Luego, el prestamista vende la propiedad en una subasta. Los ingresos de la venta se destinan a liquidar la deuda pendiente; cualquier saldo restante ser\u00eda responsabilidad del prestatario.<\/p>\n\n\n\n

                Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre ejecuciones hipotecarias, consulte nuestro gu\u00eda definitiva.<\/a> <\/p>\n\n\n\n

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                1. Vender una casa amueblada: entender el concepto<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                  La venta de viviendas completamente amuebladas es una tendencia creciente en el mercado inmobiliario. Hay varias razones por las que los vendedores eligen vender sus casas completamente amuebladas, entre ellas:<\/p>\n\n\n\n